{"id":11070,"date":"2023-07-19T20:29:10","date_gmt":"2023-07-19T20:29:10","guid":{"rendered":"https:\/\/foliotitle.com\/?p=11070"},"modified":"2023-07-19T20:29:10","modified_gmt":"2023-07-19T20:29:10","slug":"cuando-se-produce-oficialmente-el-cierre-cuando-debe-el-vendedor-entregar-la-posesion-del-inmueble-al-comprador","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/cloud.titletapsites.com\/foliotitle\/cuando-se-produce-oficialmente-el-cierre-cuando-debe-el-vendedor-entregar-la-posesion-del-inmueble-al-comprador\/","title":{"rendered":"\u00bfCu\u00e1ndo se produce oficialmente el \u201ccierre\u201d? \u00bfCu\u00e1ndo debe el vendedor entregar la posesi\u00f3n del inmueble al comprador?"},"content":{"rendered":"<p><a href=\"https:\/\/foliotitle.com\/when-does-the-closing-officially-occur-when-should-the-seller-provide-possession-of-the-property-to-the-buyer-2\/\">Click here<\/a> to read in English<\/p>\n<p>El cierre se produce oficialmente cuando se cumplen las condiciones de cierre y, si aplica, las condiciones de financiamiento. Esto incluye:<\/p>\n<ul>\n<li>El agente de cierre tiene todos los fondos del comprador y de los prestamistas del comprador requeridos en la transacci\u00f3n en la cuenta de fideicomiso del agente de cierre;<\/li>\n<li>En transacciones con financiamiento, el prestamista ha proporcionado una autorizaci\u00f3n de financiaci\u00f3n (<i>funding authorization<\/i>). Algunos prestamistas no requieren de autorizaci\u00f3n de financiaci\u00f3n, sin embargo, la mayor\u00eda si lo requiere. La autorizaci\u00f3n de financiaci\u00f3n usualmente es brindada por el prestamista una vez tenga y revise las\u00a0 copias digitales de los documentos de pr\u00e9stamo firmados por el comprador,para asegurar que cumplen sus condiciones necesarias.. El tiempo estimado de recibir respuesta de la\u00a0 autorizaci\u00f3n de financiaci\u00f3n es usualmente entre 30 minutos y 3 horas posterior a que el prestamistas reciba los documentos escaneados.\u00a0 Este scan es enviado por parte de la compania de titulo entre 15 y 30 minutos despu\u00e9s de los compradores terminan firmando sus documentos de pr\u00e9stamo;<\/li>\n<li>Los documentos\u00a0<b>originales\u00a0<\/b>del vendedor est\u00e1n en posesi\u00f3n del agente de cierre.<\/li>\n<li>se hayan cumplido con todos los requisitos de cierre, t\u00edtulo y prestamista<\/li>\n<\/ul>\n<p><b>Cuando el agente de cierre est\u00e1 en condiciones de cerrar, los ingresos del vendedor (<\/b><b><i>seller proceeds<\/i><\/b><b>) pueden ser reclamados de manera inmediata a trav\u00e9s de un cheque en la oficina principal del agente de cierre. Adem\u00e1s, las llaves y las tarjetas de acceso de la propiedad deben ser entregadas oficialmente al comprador o al representante del comprador. Por lo tanto, el cierre NO se define como el momento en que el vendedor recibe sus ingresos, sino cuando el agente de cierre determine que todas las condiciones para el cierre se han cumplidos y est\u00e1 \u201cen condiciones cerrar\u201d.\u00a0<\/b><\/p>\n<p>Los vendedores que solicitan una transferencia bancaria deben recibir una prueba de que la transferencia bancaria se ha enviado y que tiene un \u201c<i>Federal Funds Reference Number<\/i>\u201d adjunto que confirma que el dinero fue debitado de la cuenta del agente de cierre y entregado al banco del cliente. Sin embargo, los vendedores que prefieren una transferencia bancaria NO deben retener la posesi\u00f3n de la propiedad mientras esperan que la transferencia bancaria se acredite en su cuenta. Esto se debe a que todos los bancos tienen una pol\u00edtica diferente en cuanto al momento en que acreditan los fondos en la cuenta receptora del vendedor despu\u00e9s de que el agente de cierre env\u00eda el la transferencia; algunos bancos y cooperativas de cr\u00e9dito tardan m\u00e1s de 24 horas h\u00e1biles en acreditar el dinero en la cuenta receptora.<\/p>\n<p>No se recomiendan las transferencias internacionales; por lo tanto, los vendedores que soliciten una transferencia internacional DEBEN firmar un acuerdo de exenci\u00f3n de responsabilidad para el agente de cierre cuando los vendedores solicitan una transferencia bancaria internacional. Los vendedores que deseen recibir transferencias electr\u00f3nicas internacionales y firmar el acuerdo de exenci\u00f3n de responsabilidad deben estar preparados para entregar la posesi\u00f3n de la propiedad a los compradores una vez que el agente de cierre haya confirmado que el agente de cierre est\u00e1 en condiciones de cerrar.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Click here to read in English El cierre se produce oficialmente cuando se cumplen las condiciones de cierre y, si aplica, las condiciones de financiamiento. 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