{"id":11597,"date":"2025-10-20T18:22:13","date_gmt":"2025-10-20T18:22:13","guid":{"rendered":"https:\/\/foliotitle.com\/?p=11597"},"modified":"2026-10-26T12:34:15","modified_gmt":"2026-10-26T12:34:15","slug":"documentos-corporativos-necesarios-cuando-una-entidad-extranjera-vende-propiedad-en-florida","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/cloud.titletapsites.com\/foliotitle\/documentos-corporativos-necesarios-cuando-una-entidad-extranjera-vende-propiedad-en-florida\/","title":{"rendered":"Documentos Corporativos Necesarios Cuando una Entidad Extranjera Vende Propiedad en Florida"},"content":{"rendered":"<p>\u00bfPrefieres leer este art\u00edculo en ingl\u00e9s? <a href=\"https:\/\/foliotitle.com\/corporate-documents-needed-when-a-foreign-entity-sells-property-in-florida\/\">Haz clic aqu\u00ed.<\/a><\/p>\n<p><iframe loading=\"lazy\" title=\"Documentos Corporativos para Vendedores Extranjeros | Evita Retrasos al Cerrar en Florida\" width=\"1080\" height=\"608\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/bN651QctLRk?feature=oembed\"  allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe><\/p>\n<div class='et-box et-shadow'>\n\t\t\t\t\t<div class='et-box-content'><\/div><\/div>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">Cuando el vendedor en una transacci\u00f3n inmobiliaria en Florida es una <\/span><b>entidad legal extranjera (offshore)<\/b><span style=\"font-weight: 400\">, la compa\u00f1\u00eda de t\u00edtulos y el asegurador deben confirmar que la entidad existe, que est\u00e1 en buen estado legal y que la persona que firma los documentos est\u00e1 autorizada para hacerlo. Sin esta confirmaci\u00f3n, la venta puede retrasarse o incluso no llegar a concretarse.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">Aqu\u00ed tiene un resumen r\u00e1pido de los documentos requeridos:<\/span><\/p>\n<ol>\n<li style=\"font-weight: 400\"><b>Certificado de Existencia y Cumplimiento (Certificate of Good Standing)<\/b><span style=\"font-weight: 400\"> \u2013 Demuestra que la empresa est\u00e1 activa y autorizada para vender.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400\"><b>Certificaci\u00f3n de Autoridades Vigentes (Incumbency Certificate)<\/b><span style=\"font-weight: 400\"> \u2013 Confirma qui\u00e9n dirige la empresa y qui\u00e9n puede firmar documentos.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400\"><b>Escritura de Constituci\u00f3n de la Sociedad (Articles of Incorporation \/ Corporate Charter)<\/b><span style=\"font-weight: 400\"> \u2013 Prueba la identidad legal de la empresa.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400\"><b>Resoluci\u00f3n Corporativa (Corporate Resolution)<\/b><span style=\"font-weight: 400\"> \u2013 Aprobaci\u00f3n formal de la empresa para vender la propiedad (nosotros o su abogado le guiaremos sobre lo que se requiere exactamente).<\/span><\/li>\n<\/ol>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">Se deben proporcionar originales o copias certificadas, fechadas dentro de los 30 d\u00edas previos al cierre. Si est\u00e1n en otro idioma, incluya una traducci\u00f3n certificada al ingl\u00e9s.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">Explicaci\u00f3n detallada de cada documento:<\/span><\/p>\n<h3><b>1. Certificado de Existencia y Cumplimiento (Certificate of Good Standing)<\/b><\/h3>\n<p><b>Qu\u00e9 es:<\/b><span style=\"font-weight: 400\"> Documento oficial del registro del pa\u00eds de origen del vendedor que confirma que la empresa est\u00e1 activa y cumple con sus obligaciones legales.<\/span><span style=\"font-weight: 400\"><br \/>\n<\/span> <b>Por qu\u00e9 se necesita:<\/b><span style=\"font-weight: 400\"> Garantiza que la empresa est\u00e1 legalmente habilitada para vender la propiedad y que no ha sido disuelta, suspendida o restringida.<\/span><\/p>\n<h3><b>2. Certificaci\u00f3n de Autoridades Vigentes (Incumbency Certificate)<\/b><\/h3>\n<p><b>Qu\u00e9 es:<\/b><span style=\"font-weight: 400\"> Certificado emitido por una autoridad gubernamental o un abogado local que enumera a los directores, administradores u otros representantes autorizados actuales.<\/span><span style=\"font-weight: 400\"><br \/>\n<\/span> <b>Por qu\u00e9 se necesita:<\/b><span style=\"font-weight: 400\"> Confirma qui\u00e9n ocupa cargos de decisi\u00f3n y qui\u00e9n(es) est\u00e1n autorizados para firmar los documentos de cierre.<\/span><\/p>\n<h3><b>3. Escritura de Constituci\u00f3n de la Sociedad (Articles of Incorporation \/ Corporate Charter)<\/b><\/h3>\n<p><b>Qu\u00e9 es:<\/b><span style=\"font-weight: 400\"> Documento oficial de constituci\u00f3n de la empresa, que muestra su nombre legal, fecha de formaci\u00f3n y estructura de gobierno.<\/span><span style=\"font-weight: 400\"><br \/>\n<\/span> <b>Por qu\u00e9 se necesita:<\/b><span style=\"font-weight: 400\"> Prueba la existencia legal de la empresa y su estructura corporativa.<\/span><\/p>\n<h3><b>4. Resoluci\u00f3n Corporativa (Corporate Resolution)<\/b><\/h3>\n<p><b>Qu\u00e9 es:<\/b><span style=\"font-weight: 400\"> Declaraci\u00f3n formal de la junta directiva y\/o accionistas autorizando la venta.<\/span><span style=\"font-weight: 400\"><br \/>\n<\/span> <b>Por qu\u00e9 se necesita:<\/b><span style=\"font-weight: 400\"> Brinda aprobaci\u00f3n clara y documentada de los responsables de la entidad, asegurando que la persona que firma tiene el derecho legal de transferir la propiedad.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">La resoluci\u00f3n debe:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400\"><span style=\"font-weight: 400\">Confirmar la autoridad del firmante.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400\"><span style=\"font-weight: 400\">Indicar que la venta cumple con las leyes de Florida.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400\"><span style=\"font-weight: 400\">Afirmar que la empresa no est\u00e1 en quiebra.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400\"><span style=\"font-weight: 400\">Aprobar la transacci\u00f3n.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400\"><span style=\"font-weight: 400\">Incluir cualquier otro requisito del asegurador de t\u00edtulos.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">Generalmente, la resoluci\u00f3n corporativa ser\u00e1 proporcionada a la junta directiva y\/o accionistas por el agente de cierre (<\/span><i><span style=\"font-weight: 400\">Closing Agent<\/span><\/i><span style=\"font-weight: 400\">) directamente o por el abogado del vendedor, cumpliendo con los requisitos del agente de cierre.<\/span><\/p>\n<p><b>\ud83d\udca1 Consejo:<\/b><span style=\"font-weight: 400\"> Todos los documentos deben ser originales o copias certificadas (<\/span><i><span style=\"font-weight: 400\">certified copies<\/span><\/i><span style=\"font-weight: 400\">), y si est\u00e1n en un idioma distinto al ingl\u00e9s, debe obtenerse una traducci\u00f3n certificada (<\/span><i><span style=\"font-weight: 400\">certified translation<\/span><\/i><span style=\"font-weight: 400\">). Obtener estos documentos con antelaci\u00f3n es una de las mejores maneras de evitar retrasos de \u00faltimo minuto en el cierre.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00bfPrefieres leer este art\u00edculo en ingl\u00e9s? Haz clic aqu\u00ed. Cuando el vendedor en una transacci\u00f3n inmobiliaria en Florida es una entidad legal extranjera (offshore), la compa\u00f1\u00eda de t\u00edtulos y el asegurador deben confirmar que la entidad existe, que est\u00e1 en buen estado legal y que la persona que firma los documentos est\u00e1 autorizada para hacerlo. 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