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Con el fin de guiarle mejor como vendedor o su agente de bienes raíces como el vendedor Realtor, hemos llegado con una lista de verificación para guiarle mejor a lo largo de este proceso de cierre. A continuación encontrará la lista de verificación de cierre del lado del vendedor.
[icon name=”check-square-o” class=”” unprefixed_class=””] Revise las fechas clave y establezca recordatorios: Fecha efectiva del contrato, depósito(s) de garantía, inspecciones, fecha de cierre del contrato, fecha de cierre esperada.
[icon name=”check-square-o” class=”” unprefixed_class=””] Presentar a todas las partes con fines de comunicación y ayudar a establecer la confianza entre los Agentes Inmobiliarios, la Compañía de Títulos, el Comprador, los Representantes, el Prestamista y cualquier otra parte involucrada.
[icon name=”check-square-o” class=”” unprefixed_class=””] Ayudar en el proceso de inspección desde un punto de vista de coordinación, ayudar a su cliente con cualquier negociación hecha por la parte compradora.
[icon name=”check-square-o” class=”” unprefixed_class=””] Confirmar que los compradores han solicitado la aplicación a la asociación según los plazos del contrato.
[icon name=”check-square-o” class=”” unprefixed_class=””] Coordine con la compañía de títulos una revisión de cualquier asunto sobre el compromiso del título, la búsqueda de gravámenes, el estudio y los impedimentos.
[icon name=”check-square-o” class=”” unprefixed_class=””] Confirmar que la aprobación de la asociación está a nombre del nuevo titular. Para evitar retrasos en el cierre.
[icon name=”check-square-o” class=”” unprefixed_class=””] Confirmar el envío de la transferencia bancaria del comprador para el cierre.
[icon name=”check-square-o” class=”” unprefixed_class=””] Coordinar la visita a la vivienda en las 24 horas siguientes al cierre; coordinar el intercambio de llaves y tarjetas de acceso con el agente vendedor.
[icon name=”check-square-o” class=”” unprefixed_class=””] Revisar la declaración final de liquidación con el vendedor en el momento del cierre o antes. Asegurarse de que se entienden y documentan los prorrateos, los gastos y los ingresos.
[icon name=”check-square-o” class=”” unprefixed_class=””] Ayudar a establecer las expectativas del cliente sobre el proceso de cierre: firmas, logística de la mudanza, financiación final.
[icon name=”check-square-o” class=”” unprefixed_class=””] Recibir confirmación de que se han enviado las ganancias del Vendedor.
[icon name=”check-square-o” class=”” unprefixed_class=””] Confirmación de la recepción de las ganancias del vendedor.
